聯(lián)排別墅 - 房屋住宅
聯(lián)排別墅發(fā)源于英國,在歐美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊區(qū),高度一般不過5層,鄰居之間有共用墻,但獨(dú)門獨(dú)戶。在西方,聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級或新貴階層。在中國,它們則屬于高消費(fèi)人群。
聯(lián)排別墅
聯(lián)排別墅于19世紀(jì)四五十年代發(fā)源于英國新城鎮(zhèn)時(shí)期,歐美普及。在歐洲原始意義上的Townhouse是指在城區(qū)聯(lián)排而建的市民城區(qū)住宅,這種住宅均是沿街的,由于沿街面的限制,所以都在基地上表現(xiàn)為大進(jìn)深小面寬,層數(shù)一般在3層至5層,而立面式樣則體現(xiàn)為新舊混雜,各式各樣。Townhouse現(xiàn)在在很多國家和地區(qū)已非常普及,由于離城很近、方便上班及工作、價(jià)格合理、環(huán)境優(yōu)美,成為城市發(fā)展過程中不可逾越的階段———住宅郊區(qū)化的一種代表形態(tài)。
定義簡介
又稱TOWNHOUSE,有天有地,每戶獨(dú)門獨(dú)院,設(shè)有1至2個車位,還有地下室。它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個單元共用外墻,有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。建筑面積一般是每戶250平方米左右。
特征:
1、比較注重項(xiàng)目選址,盡量余地、余綠、余水,交通比較方便。
2、價(jià)位較低,為中產(chǎn)階級中上層人士及新貴階層度身定造。
3、戶型設(shè)計(jì)豐富而前衛(wèi),有特色。
特征
聯(lián)排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯(lián)組成,每棟的面積大約在150-200平方米,前后有自己的獨(dú)立花園,但花園的面積一般不會超過50平方米,另外還有專用車位或者車庫。很多人都認(rèn)為這類低層、低密度的花園住宅能滿足他們對良好居住環(huán)境的需要,能提供一種“寬松、舒適、安靜、自由獨(dú)立”的居住環(huán)境。
聯(lián)排別墅的項(xiàng)目定位與一般的項(xiàng)目不同,它的目標(biāo)市場比較窄,如果大家在初次選擇購買這類聯(lián)排別墅的時(shí)候,可以到售樓部先了解一下什么是聯(lián)排別墅,參考一些關(guān)于聯(lián)排別墅戶型圖,或者直接到實(shí)地了解情況,作出好的定位。人們的生活水平與人們的收入、審美觀念在不斷提高,人們對住宅消費(fèi)模式也在不斷變化,特別是城市居民的居住理念與生活追求,都在伴隨著國際經(jīng)濟(jì)一體化的進(jìn)程而不斷迎接新的挑戰(zhàn)。
聯(lián)排別墅迎合國際住宅與低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能住宅趨勢發(fā)展進(jìn)程,一般從聯(lián)排別墅戶型圖都可以看到一些實(shí)際的情況。
把3個以上單體別墅連起來就是聯(lián)排別墅,所以:
1、左右是共用墻體,上下則是有天有地,可以有院落,有露臺,有車庫。
2、地上層數(shù)一般2-3層,有的有地下室。
3、有經(jīng)濟(jì)型和豪華型之分,經(jīng)濟(jì)型有250平米左右的,豪華型可以達(dá)到450平米或更多。
