睡城 - 大型社區(qū)或居民點(diǎn)的統(tǒng)稱
睡城,也稱為“臥城”,主要指大城市周邊的大型社區(qū)或居民點(diǎn),這些人口相對集中的區(qū)域,由于缺乏成熟如衣食住行、商業(yè)休閑、教育娛樂等區(qū)域功能的城市配套,人口雖大量入住,但也就是局限于晚上回家睡覺,白天照樣開車或者乘車往市中心趕著上班。北京的通州、天通苑、回龍觀、望京等地區(qū)皆被稱為“睡城”。
介紹
第一代衛(wèi)星城就是睡城,第二代衛(wèi)星城是在第一代衛(wèi)星城的睡城的基礎(chǔ)上,進(jìn)行基礎(chǔ)的設(shè)施,各種配套的建設(shè),第三代就是引進(jìn)一些產(chǎn)業(yè),讓它有一定的支柱的平衡。第四代的衛(wèi)星城就是現(xiàn)在西方一些新設(shè)計(jì)的最新的衛(wèi)星城,所謂叫新都市主義,或者叫新區(qū)域主義的衛(wèi)星城。它們基本上都是擺脫了中心城市控制的具有單獨(dú)的城市功能的這樣的新城。
但是也有另類睡城,有的中小城市將其生產(chǎn)功能外遷至周邊的開發(fā)區(qū),而在中心城區(qū)大力興建居住社區(qū),進(jìn)而形成另類睡城。即中心城區(qū)為居住區(qū),周邊地區(qū)為生產(chǎn)區(qū)。居民晚上回城睡覺,白天出城上班。這種睡城的形成是房地產(chǎn)過熱、投機(jī)盛行的產(chǎn)物。在這種形勢下,生產(chǎn)企業(yè)外遷可以獲得土地差收入,而在中心城區(qū)購房者則因期望中心城區(qū)的房產(chǎn)升值潛力大而紛紛購買,進(jìn)而導(dǎo)致了這類睡城的形成。山東德州市的德城區(qū)即已成為這種睡城。
北京區(qū)域
盡管北京的衛(wèi)星城規(guī)劃早已有之,但卻一向發(fā)展緩慢。比較成功的衛(wèi)星城也就北京東邊的通州、河北三河的燕郊以及北邊的天通苑和回龍觀。不過,這幾個(gè)衛(wèi)星城的成功是建立在房地產(chǎn)的開發(fā)和炒作之上,并非一種健康意義的衛(wèi)星城,因而成為“睡城”,而“睡城”大都在五環(huán)甚至六環(huán)左右。
特點(diǎn)
通州
根據(jù)統(tǒng)計(jì),目前(2010年)八通線日客流量在25萬人次左右。2000年,通州常住人口為67萬,2010年上半年約有110萬。與這組數(shù)字對應(yīng)的是,八通線從最早的每10分鐘一趟車,到后來5分鐘一趟,現(xiàn)在間隔更是縮短到了不足4分鐘,高峰時(shí)段,車次由22次增加到29次,卻依然無法跟上乘客數(shù)量的增長步伐。
2008年以來,通州地區(qū)發(fā)展會(huì)議否決了通州新城在核心區(qū)修建多座住宅建筑的方案,以避免使該地區(qū)成為眾人口中的“睡城”(通州睡覺,市里生活)的現(xiàn)象。今后,通州將不再甘心做“新區(qū)”,而要成為Tongzhou new town(通州新城)。
望京
望京堪稱“睡城”老大哥的根本還在于其“顯赫”的出身:早年,位于五元橋周遭的望京建筑更多是各部委的“自留地”,導(dǎo)致了橫七豎八的樓房、道路等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃,正南正北、橫平豎直的都屬少見。
后來,隨著韓國留學(xué)生及韓國在華務(wù)工人員望京購房的不斷增多,這里開始逐步形成一個(gè)頗有特色的“韓國城”。甚至連北京保姆的薪資水平,都因望京韓民社區(qū)保姆收入的高企而被拉動(dòng)。
現(xiàn)在的望京,服務(wù)業(yè)相對發(fā)達(dá)。隨著望京商務(wù)中心區(qū)的規(guī)劃實(shí)施及進(jìn)展,望京志在謀求國貿(mào)東北處新型CBD,渴望吸引更多大型企業(yè)入住,并進(jìn)而搖身變?yōu)楸本┑谝粋€(gè)“次中心”衛(wèi)星城。
回龍觀
位置上,回龍觀和望京分居北京五環(huán)路外的西、東兩側(cè);規(guī)劃面積上,兩者幾近相同;入住人口上,跟“洋味”大哥不同,回龍觀聚集的主要是以大學(xué)畢業(yè)為主的“北漂們”。
隨著回龍觀居民的不斷增加,吃飯、就醫(yī),尤其是交通——這可是進(jìn)城工作賺錢養(yǎng)家的頭等大事,都成了這里的撓頭難題。
出行交通:北京13號(hào)線地鐵
天通苑
作為京城首批開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目,始建于1999年的天通苑小區(qū),規(guī)劃只有520萬平方米,比望京、回龍觀小不說,位置上也夾在兩者中間。但天通苑既沒有左右逢源,風(fēng)格上也更講究淳樸實(shí)在,既不“刺頭兒”,也沒啥珠光寶氣。
前幾年,天通苑是個(gè)讓所有的士司機(jī)談之色變的地名,只要你傍晚打車說去那兒,多半會(huì)被拒載。原因很簡單,天通苑堵車非常厲害。但隨時(shí)北京地鐵五號(hào)線的開通,天通苑地區(qū)的交通有所緩解。
乘坐縱貫北京的地鐵5號(hào)線一直向北,最末端的三個(gè)站名全部帶有“天通苑”字樣。在通勤時(shí)段,隨便選一個(gè)站下車,走出地鐵,映入眼簾的永遠(yuǎn)是一幅城里見不到的壯觀景象:成群結(jié)隊(duì)的黑車、殘摩,同樣成群結(jié)隊(duì)的無證商販,以及他們不遠(yuǎn)處,帶著無可奈何表情的城管們。
沿著小區(qū)內(nèi)的道路繼續(xù)向深處走去,是鋪天蓋地的數(shù)百座居民樓。它們雖然有高有矮,但看起來全部長得一樣。因?yàn)閷?shí)在太多,它們被劃為“東三區(qū)”、“北二區(qū)”等不同的組團(tuán),這些極其沒有特色的名字,即便對于小區(qū)的居民來說也是巨大的困擾,一不小心就會(huì)迷路。
傍晚,每個(gè)組團(tuán)的門口都有燈火閃爍,直到夜深。那里是成群的烤羊肉串者和享受麻辣燙的人們,當(dāng)然,幾乎全都是無照經(jīng)營。漂亮的人行道上由于長期藏污納垢,蒙上了厚厚的一層黑色污漬。小販們把串好的蔬菜和肉塊藏在路邊的垃圾桶里,以備城管來時(shí)可以迅速轉(zhuǎn)移。
夜深了。路邊停滿了候鳥們的歸巢的車輛——小區(qū)內(nèi)的露天停車位永遠(yuǎn)不夠,而地下停車位對于這里的居民來說太貴了。車輛的主人們累了一天,很多人早早就進(jìn)入了夢鄉(xiāng)。事實(shí)上,這里除了睡覺,并沒有太多的其他娛樂,最近的正規(guī)一點(diǎn)的練歌房位于6公里外的亞運(yùn)村,而即便是小區(qū)門口的萬達(dá)電影院,離住在小區(qū)深處的居民也太遠(yuǎn)了,足足有3公里以上,在深夜看完打折時(shí)段的電影,打車回家是一筆額外的負(fù)擔(dān)。
網(wǎng)友gogotutu的酒吧經(jīng)過一年的慘淡經(jīng)營最終關(guān)張?!盁o論在環(huán)境上和交通上做多大努力,都改變不了天通苑居民需要每天跋涉去城里上班的事實(shí)?!眊ogotutu說,“很多人路上累得不行,回家9點(diǎn)就睡覺,請他去飯館白吃飯都不去。在一個(gè)睡城,你能做什么生意?”
群體特征
上班族,住在“睡城”里的人,幾乎100%都要上班。
住在“睡城”的上班族,一般都是趕海者,每天都要走長征路,黑眼圈、滿臉倦容,這是現(xiàn)代上班族的經(jīng)典“造型”。
其中很多人都是睡眠不足。上班路太漫長,人的生活質(zhì)量都大受影響。
睡城-專家說法
中國社科院城市規(guī)劃與環(huán)境研究院規(guī)劃室主任李紅玉表示,根據(jù)世界城市發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)來看,上班耗時(shí)長是一種普遍存在的“城市病”。世界性的大都市中,上班耗時(shí)取決于城市的主體功能性。如果一個(gè)城市不能疏解的功能十分強(qiáng)大,那疏解通勤壓力的可能性就非常小。比如紐約,其國際性金融中心的功能性無法完全疏解,因此,這些城市的上班耗時(shí)都完全有可能超過“52分鐘”。
李紅玉認(rèn)為,“一些服務(wù)業(yè)和很多政府辦公功能區(qū),應(yīng)分散布局,形成一些城市功能組團(tuán),各組團(tuán)有一定的間隔,每個(gè)組團(tuán)既有就業(yè),也有居住,這樣,整個(gè)城市的通勤效率會(huì)提高很多。”
12個(gè)省會(huì)城市擬建55個(gè)新城新區(qū),其中一個(gè)城市就要建13個(gè),“空城”、“睡城”、“死城”等現(xiàn)象頻現(xiàn)……記者從19日在上海(樓盤)召開的中國新城新區(qū)發(fā)展論壇獲悉,國家發(fā)展改革委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心日前調(diào)查顯示,90%的地級(jí)市正在規(guī)劃新城新區(qū),部分城市新城總面積已達(dá)建成區(qū)的7.8倍。
國外經(jīng)驗(yàn)
類似北京的圈層式城市發(fā)展模式,在西方發(fā)達(dá)國家的后工業(yè)化時(shí)期,也多有出現(xiàn)。如紐約、倫敦、巴黎等城市,在20世紀(jì)的前半期,都曾出現(xiàn)過單中心、高度密集的狀況,后來這些城市重新規(guī)劃發(fā)展模式,在城市周圍建衛(wèi)星城,各自擔(dān)負(fù)一些城市功能。
1965年,根據(jù)《城市規(guī)劃和地區(qū)整治戰(zhàn)略規(guī)劃》,巴黎提出要建5座新城,不脫離巴黎,又與市區(qū)互為補(bǔ)充,構(gòu)成統(tǒng)一的城市體系。新城極力尋求就業(yè)、住宅和人口之間的平衡,不搞臥城和單一的工業(yè)城市,文化、商業(yè)和娛樂等設(shè)施被安排在新城中心區(qū),使得新城居民能在工作、生活和文化娛樂方面,享有與巴黎老城同等的水平。
世界上一些成熟的衛(wèi)星城特別強(qiáng)調(diào)衛(wèi)星城要具備居住、工作、休憩、交通四大功能,同時(shí)還要求應(yīng)從人的需求出發(fā)點(diǎn)來建設(shè)衛(wèi)星城。
同名小說
基本資料
作者:雅魯
責(zé)任編輯:張玉太
裝幀設(shè)計(jì):蔣宏
出版發(fā)行:作家出版社
開本:640×960 1/16
字?jǐn)?shù):240千
印數(shù):001-10000
作者自述
雅魯系筆名,男性,原名劉志軍。出生于松嫩平原雅魯河畔,正逢饑年,靠玉米糊僥幸存活。十年寒窗以“文化革命”,青春歲月欲說還休。十五歲時(shí)發(fā)表快板書《老來紅》。
愛讀雜書,曾窺醫(yī)易。喜歡儒家的仁愛、中庸及道家的清凈無為。平生敬畏講演家、表演家、官宦、商賈等非我書生族類。三十年文學(xué)夢里,不知有漢,無論魏晉,此中好味難與人言。
目錄
序 讓雅與俗牽牽手,如何?
第一章 草醫(yī)
第二章 浪子
第三章 風(fēng)情
第四章 紅衫
第五章 冷眼
第六章 美甲
第七章 雅士
第八章 醉?xiàng)?/p>
第九章 尾聲
