北京新天地 - 位于北京市朝陽區(qū)的樓盤
北京新天地項(xiàng)目坐落于北京市朝陽區(qū)管莊楊閘環(huán)島東北角,緊臨朝陽路主路,建筑面積61萬平米,計(jì)劃分三期開發(fā)。設(shè)計(jì)了玄關(guān)功能,保證了私密性和功能的完備性,特別針對(duì)一居室有更合理的設(shè)計(jì)要求,即要有獨(dú)立的起居室和臥室,同時(shí)還要充分保證居住者的舒適程度。緊臨楊閘環(huán)島,陽光百利購物廣場、華潤超市、大中電器、肯德基、工商銀行、東方家園建材城等配套齊全,全面滿足日常起居生活需求。
周邊小天使藝術(shù)學(xué)校、雙語幼兒園、雙語小學(xué)、八里橋小學(xué)、楊閘中學(xué)、廣播學(xué)院、北京第二外國語學(xué)院等教育設(shè)施齊備;社區(qū)配有主題會(huì)所、大面積商業(yè)生活配套、幼兒園,最大限度提供給社區(qū)居民生活便利條件。昨天,記者來到裴小姐的新家,打開門,大片已經(jīng)脫落的木地板(如圖)堆放在房間的一角,剛剛經(jīng)歷了“水災(zāi)”的家具被移至窗口,漂亮的新房顯得異常狼狽。

基本信息
項(xiàng)目以實(shí)用、緊湊、舒適型戶型為主。一居室60–75平方米之間,兩居室在80-100平米之間,三居室在120-150平米之間,四居170平米。總體來說,小戶型設(shè)計(jì)的緊湊實(shí)用,大戶型寬敞舒適。
基本內(nèi)容
行政區(qū)域:朝陽
項(xiàng)目位置:朝陽區(qū)管莊地區(qū)楊閘環(huán)島東北角
交通狀況:朝陽路快速公交、朝陽北路、京通快速路、輕軌八通線、地鐵6號(hào)線。
建筑類型:塔樓
物業(yè)類別:普通住宅
主力戶型:三居140平米四居170-180平米
開發(fā)商:北京碩和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)費(fèi):1.98元/月/平米
價(jià)格信息
均價(jià):20800
起價(jià):20800
價(jià)格說明:均價(jià)20800元/平方米
付款方式:銀行按揭貸款,一次性付款
樓盤詳情
產(chǎn)權(quán)年限:70年
容積率:3.11
綠化率:30
總戶數(shù):5000
建筑面積:616200平方米
占地面積:227300平方米
配套信息
周邊商業(yè):陽光百利購物廣場、華潤超市、大中電器、東方家園建材城
銀行:工商銀行
餐廳:肯德基
周邊醫(yī)院:朝陽區(qū)管莊中醫(yī)院
周邊學(xué)校:紅黃藍(lán)幼兒園、八里橋小學(xué)、楊閘中學(xué)、廣播學(xué)院、北京第二外國語學(xué)院、定福莊小學(xué)、管莊中心小學(xué)、八里橋小學(xué)、楊閘中學(xué)、廣播學(xué)院、北京第二外國語學(xué)院、科技大學(xué)
售賣信息
參考售價(jià):均價(jià)20800元/平米
售樓地址:緊臨朝陽路主路,朝陽區(qū)管莊地區(qū)楊閘環(huán)島東600米路北
售樓電話:400-606-6969轉(zhuǎn)87257
開盤時(shí)間:五期25號(hào)樓預(yù)計(jì)2013年開盤30號(hào)樓2010年7月10號(hào),5期2010年6月,30號(hào)樓2010年開盤,32號(hào)樓2009年10月,15號(hào)樓2009年9月5日,四期33號(hào)樓2009年7月,四期36號(hào)樓2009年6月6日四期35,38號(hào)樓
入住時(shí)間:30號(hào)樓2010年10月入住,2010年4月入住,一期2007年12月15日,二期2008年7月31日,三,四期2008年10月30日
銷售許可證:京房售證字 - 2010154號(hào),京房售證字 - 2009347號(hào),京房售證字 - 2009209號(hào),京房售證字 - 2009134號(hào),京房售證字 - 200947號(hào),京房售證字 - 2008136號(hào),京房售證字 - 2007222號(hào),京房售證字 - 2007120號(hào),京房售證字 - 2006314號(hào)
概述
“北京新天地”項(xiàng)目,坐落于北京市朝陽區(qū)管莊楊閘環(huán)島東北角,緊臨朝陽路主路,總占地20公頃左右,建筑面積61萬平米,計(jì)劃分三期開發(fā)。
產(chǎn)品以實(shí)用、緊湊、舒適型戶型為主;一居室和兩居室占到了80%以上。樓體為短板式產(chǎn)品,采用時(shí)尚墻磚及寬采光玻璃窗打造時(shí)尚外立面。
社區(qū)內(nèi)有雙會(huì)所、立體復(fù)合園林及水系、主題商業(yè)街。
緊湊型設(shè)計(jì),面積控制一居室在60-65平方米之間,兩居室在90-100平米之間,三居室在135平米左右,力爭戶戶朝陽、動(dòng)靜分離、明廚明衛(wèi)。追求人性化設(shè)計(jì),無論戶型大小,均設(shè)計(jì)了玄關(guān)功能,保證了私密性和功能的完備性,特別針對(duì)一居室有更合理的設(shè)計(jì)要求,即要有獨(dú)立的起居室和臥室,同時(shí)還要充分保證居住者的舒適程度。
外立面風(fēng)格;
品質(zhì)、現(xiàn)代的外立面整體風(fēng)格,飄窗、落地陽臺(tái)設(shè)計(jì),保證室內(nèi)足夠采光,新城市主義的設(shè)計(jì)風(fēng)格體現(xiàn)了項(xiàng)目超高的性價(jià)比。
朝陽路公交快速道、城鐵八號(hào)線、京通快速路直達(dá);
緊鄰城鐵八號(hào)線管莊站,朝陽路沿線公交342、382、388、731、734、815、930、312、728路直達(dá),加上京通快速路構(gòu)成了“北京新天地”項(xiàng)目現(xiàn)有的立體交通路網(wǎng)。
政府參與的朝陽路改造工程已經(jīng)啟動(dòng),做為本市的第二條大容量快速公交線路朝陽路工程,西起東大橋,東至楊閘環(huán)島,全長約15公里。這條線路的車輛將采用新型大容量無軌電車,并建設(shè)封閉的專用車道。
60萬平米大型社區(qū),生活配套齊全;
緊臨楊閘環(huán)島,陽光百利購物廣場、華潤超市、大中電器、肯德基、工商銀行、東方家園建材城等配套齊全,全面滿足日常起居生活需求;周邊小天使藝術(shù)學(xué)校、雙語幼兒園、雙語小學(xué)、八里橋小學(xué)、楊閘中學(xué)、廣播學(xué)院、北京第二外國語學(xué)院等教育設(shè)施齊備;社區(qū)配有主題會(huì)所、大面積商業(yè)生活配套、幼兒園,最大限度提供給社區(qū)居民生活便利條件。
代理商:北京新天地全程營銷顧問與代理:世紀(jì)皓產(chǎn)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)
地址及地圖
位置:北京新天地位于管莊地區(qū)楊閘環(huán)島東北角地圖:
樓層狀況
共計(jì)5000多戶。五期 - 25-32號(hào)樓戶型面積60-170平米,均為板塔結(jié)合樓,分兩個(gè)單元,一單元2梯5戶,二單元2梯4戶。四期 - 33、35、36、37、38、39號(hào)樓共1464套。
相關(guān)單位
代理商:北京新天地全程營銷顧問與代理:世紀(jì)皓產(chǎn)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)
投資商監(jiān)理單位
承建單位中建一局
設(shè)計(jì)公司北京世紀(jì)安泰建筑工程設(shè)計(jì)有限公司
物業(yè)公司天城廣廈物業(yè)公司
新房暖氣管跑水泡碎業(yè)主新年團(tuán)圓
年前搬進(jìn)新家,把遠(yuǎn)在老家的父母和奶奶接來一起過年——這是北京新天地業(yè)主小裴的心愿。然而,美好的愿望隨著新房暖氣管涌出的水流化為泡影。業(yè)主裴小姐認(rèn)為,開發(fā)商聘請(qǐng)的裝修公司施工質(zhì)量不過關(guān),導(dǎo)致房間被淹,理應(yīng)賠償。小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人則表示,相關(guān)人員已放假回家,只能等到年后再商談具體事宜。
新房被淹團(tuán)圓夢破碎
裴小姐的新房位于東五環(huán)楊閘環(huán)島北京新天地小區(qū)。去年9月,她購買了該樓盤的精裝修現(xiàn)房。11月,開發(fā)商交房,裴小姐加足馬力購置家具,希望能趕在過年前搬進(jìn)去,因?yàn)樗恢庇袀€(gè)心愿:今年過年能接父母和奶奶來京團(tuán)聚。
今年1月18日,裴小姐結(jié)束了租房日子,準(zhǔn)備高高興興地搬到新房。可打開房門,裴小姐傻了眼:“屋內(nèi)全都是水,已經(jīng)漫過腳背了,地板、家具都被泡了。”無助的她一邊打電話叫物業(yè),一邊趟著水進(jìn)屋找原因,這才發(fā)現(xiàn)廚房的暖氣管道正滴答滴答地往外流水?!澳菢幼诱媸菓K不忍睹,廚房、客廳、兩個(gè)臥室全都進(jìn)水了,木地板被泡漲了,新買的家具也不同程度地開裂。”
當(dāng)晚,已經(jīng)退租的裴小姐重新?lián)艽蚍繓|電話,請(qǐng)求再“借宿”一晚,搬來的家當(dāng)又再次被搬回?!胺繓|已經(jīng)把房子租給新房客了,人家第二天就搬來,我只能呆一晚上?!碑?dāng)天夜里,小裴拖著疲憊的身體開始了狼狽的第二輪找房。
更讓她郁悶的是,父母和年邁的奶奶已經(jīng)買好了河南來京的火車票,原本一場快樂的家庭聚會(huì)戛然而止。
專業(yè)檢查疑接錯(cuò)管道
昨天,記者來到裴小姐的新家,打開門,大片已經(jīng)脫落的木地板(如圖)堆放在房間的一角,剛剛經(jīng)歷了“水災(zāi)”的家具被移至窗口,漂亮的新房顯得異常狼狽。記者注意到,盡管離泡水已有一段時(shí)日,但墻壁上的水漬仍清晰可見,最高處能到達(dá)膝蓋?!澳憧?,這木質(zhì)的家具全都裂縫了?!迸嵝〗阒钢笆軅钡募揖邭鈶嵉卣f。
跨過大片木地板,記者找到了裴小姐所說的“罪魁禍?zhǔn)住薄挥趶N房的一處暖氣管道接口。伸手去摸,接口上尚有殘留水珠。據(jù)裴小姐說,事發(fā)后他請(qǐng)來專業(yè)師傅檢查,發(fā)現(xiàn)管道漏水是由于兩段材料不同的管接到了一起所致。“應(yīng)該是施工時(shí)不注意造成的?!迸嵝〗阏J(rèn)為,開發(fā)商和裝修公司應(yīng)該為此承擔(dān)責(zé)任。
放假歇工談判被擱淺
昨天,記者來到北京新天地小區(qū)物業(yè),物業(yè)范經(jīng)理表示已獲知此事,正在協(xié)調(diào)業(yè)主和開發(fā)商、裝修公司進(jìn)行協(xié)商。裴小姐向記者出示了一張受損清單,她表示,雙方原約定周末見面,可對(duì)方突然變卦,“說過年放假了,年后再說,這不是出爾反爾嗎?”
對(duì)此,范經(jīng)理稱開發(fā)商和裝修公司確實(shí)已經(jīng)放假,只好臨時(shí)改變口頭約定,相關(guān)協(xié)商事宜只能等年后再進(jìn)行。此外,范經(jīng)理稱,開發(fā)商聘請(qǐng)的裝修公司是有資質(zhì)的,裴小姐家的漏水只是個(gè)案,至于是否緣于施工質(zhì)量尚不能確定。
記者隨后試圖聯(lián)系開發(fā)商——北京碩和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、裝修公司——北京中建華昊裝飾工程有限公司,均未果。
獲準(zhǔn)設(shè)立公用型保稅倉庫
耀萊 - 00970.HK宣布,旗下間接全資附屬北京耀萊新天地商業(yè)發(fā)展已獲北京海關(guān)批準(zhǔn),在中國總店設(shè)立面積約2150平方米公用型保稅倉庫,作展覽用途。
保稅倉庫屬海關(guān)核準(zhǔn)專門存放保稅貨物用地。根據(jù)國際上通行保稅制度要求,進(jìn)境存入保稅倉庫貨物,可暫時(shí)免納進(jìn)口稅款及免領(lǐng)進(jìn)口許可證件。另外,公用型保稅倉庫除賦予傳統(tǒng)倉儲(chǔ)功能外,還有轉(zhuǎn)口貿(mào)易、緩稅、簡單加工、增值服務(wù)、物流配送及商品展示等功能。
